Häufig gestellte Fragen

FAQ ALLGEMEIN ZUM DIGITALEN AUFMASS

Was ist ein digitales Aufmaß überhaupt?

Ein digitales Aufmaß ist die präzise Mengenermittlung direkt auf Grundlage digitaler Pläne (z. B. PDF oder DWG). Dabei werden Bauteile wie Wände, Decken oder Flächen softwaregestützt aus den Planunterlagen vermessen – ganz ohne Vor-Ort-Termin. Das Ergebnis ist eine strukturierte, prüffähige Massenauswertung, die direkt für Angebot, Abrechnung oder Nachtrag verwendet werden kann.

Für welche Gewerke eignet sich das digitale Aufmaß?

Digitale Aufmaße sind ideal für Gewerke mit flächen- oder linienbezogenen Leistungen, z. B.:

Trockenbau (Wände, Decken, Schächte)
Malerarbeiten (Anstrich, Spachtelung, Tapezierung)
WDVS / Fassadendämmung
Tiefgaragendämmung
Bodenbeläge, Estrich, Fliesenarbeiten

Entscheidend ist, dass verwertbare Pläne vorliegen.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Für ein prüffähiges digitales Aufmaß benötigen wir:

Grundrisse und Schnitte im PDF- oder DWG-Format
Das Leistungsverzeichnis (LV) – idealerweise im GAEB-Format. Falls kein LV vorhanden ist, erstellen wir es gerne auf Basis Ihrer Angaben.

Zusätzlich empfehlen wir ausdrücklich Fotos und Videos vom Objekt – insbesondere bei komplexen Bereichen wie Tiefgaragen, Schächten oder verdeckten Leistungen hinter Installationen. Deckenfalten, Unterzugversprünge oder nachträglich ergänzte Konstruktionen lassen sich nur dann korrekt erfassen, wenn sie bildlich dokumentiert sind. Eine einfache Sprachnachricht oder ein kurzes Handyvideo reichen dafür oft aus.
Wir prüfen Ihre Unterlagen kostenlos vorab und geben Ihnen Rückmeldung zur Umsetzbarkeit.

Wie wird mit Rückfragen durch Bauherren, Bauleitung oder Prüfer umgegangen?
Wenn bei der Prüfung Rückfragen entstehen, reagieren wir schnell, sachlich und lösungsorientiert:

Alle Mengen sind anhand von Plan und Liste eindeutig nachvollziehbar
Wir liefern bei Bedarf schriftliche oder telefonische Erläuterungen
Bei sachlichen Einwänden erstellen wir eine überarbeitete Fassung

Rückfragen sollten möglichst gebündelt und schriftlich übermittelt werden. Unser Ziel: Ein reibungsloser Prüfprozess und klare, belastbare Ergebnisse.

Was kostet ein digitales Aufmaß?

Die Kosten richten sich nach Gewerk, Umfang und Komplexität. Als Orientierung: In der Praxis liegen die Aufmaßkosten je nach Leistungsart zwischen 1% und 3% des jeweiligen Auftragswertes.
Wir bieten auf Wunsch faire Pauschalpreise an – insbesondere bei klar definierten Leistungen. Unsere Angebote sind transparent, prüffähig und nachvollziehbar – inklusive kostenloser Planvorprüfung.

Was passiert bei Massenmehrungen im Pauschalvertrag?

Bei einem Pauschalvertrag trägt grundsätzlich der Auftragnehmer das Mengenrisiko – der vereinbarte Preis gilt unabhängig vom tatsächlichen Aufwand. Nach §2 Abs. 7 VOB/B besteht jedoch ein Anspruch auf Preisanpassung, wenn die Abweichung erheblich ist. Als erheblich gilt in der Praxis eine Mengenabweichung von mehr als 20% – alles darunter geht zulasten des Auftragnehmers.
Ein digitales Planaufmaß vor Angebotsgabe schafft hier Klarheit: Einzelne Positionen werden geprüft, tatsächliche Mengen werden sichtbar – bevor die Pauschale unterschrieben wird. So lässt sich das Risiko realistisch einschätzen und die Kalkulation auf einer sicheren Grundlage aufbauen.

Wie trägt das digitale Aufmaß zur Liquiditätssicherung bei?

Das digitale Aufmaß macht Rechnungen sofort prüffähig. Alle Flächen sind im Plan nachvollziehbar markiert, sodass Rückfragen entfallen. Das beschleunigt die Freigabe – und verbessert die Liquidität.

Sind die Ergebnisse prüffähig?

Ja. Unsere Auswertungen sind transparent, logisch aufgebaut und jederzeit nachvollziehbar – insbesondere durch:

direkte Verbindung zwischen Plan und Mengenangabe
farblich markierte Flächen und Längen im Plan
klar strukturierte Positionslisten

Wie wird mit nicht sichtbaren Leistungen umgegangen?

Verdeckte Leistungen – zum Beispiel Beplankungen hinter Installationen oder Verstärkungen in Schachtwänden – können korrekt erfasst werden, sofern sie dokumentiert wurden. Eine einfache Sprachnachricht, ein WhatsApp-Foto oder ein kurzes Video reichen dafür aus.
Für die strukturierte Ablage stellen wir projektbezogene Cloud-Ordner (Nextcloud) zur Verfügung, gegliedert nach Geschoss, Raum oder Bauteil. So können Sie Unterlagen direkt vom Smartphone hochladen – ohne nachträgliches Sortieren.

Wie läuft die Zusammenarbeit ab?

Sie senden uns Ihre Pläne und ggf. das Leistungsverzeichnis
Wir prüfen die Unterlagen kostenlos
Sie erhalten ein Festpreisangebot
Nach Beauftragung erfolgt die digitale Massenermittlung
Sie erhalten alle Ergebnisse im gewünschten Format
Korrekturen oder Rückfragen können nachträglich eingebracht werden

Die Zusammenarbeit erfolgt digital – z. B. über E-Mail, Upload-Link oder unsere DSGVO-konforme Cloud-Lösung.

Wie funktioniert die Kommunikation während der Aufmaßbearbeitung?

Nein – unser Ziel ist es, Ihnen Arbeit abzunehmen, nicht zusätzliche zu erzeugen. Eine einfache Form der Kommunikation genügt – per Sprachnachricht, WhatsApp-Foto oder kurzer Notiz. Die Zuordnung und Auswertung übernehmen selbstverständlich wir.

Was ist der Unterschied zum klassischen Aufmaß vor Ort?

Das klassische Aufmaß erfolgt direkt auf der Baustelle – meist per Laser oder Maßband. Das digitale Aufmaß hingegen basiert auf Planunterlagen und wird im Büro erstellt. Es ist schneller, reproduzierbar, prüffähig und ideal für Ausschreibungen, Abrechnungen oder Nachträge – ohne dass die Baustelle betreten werden muss.

Wie werden die Massen übergeben?

Sie erhalten eine strukturierte Massenauswertung in Ihrem Wunschformat:

Excel- oder PDF-Liste
GAEB-Datei (z. B. DA11, DA81)
Farblich markierte Planansichten zur visuellen Kontrolle

Auf Wunsch auch positionsweise aufgeschlüsselt nach Gewerken, Bauteilen oder Geschossen.

Wie kann ich mir das Ergebnis vorab vorstellen?

Wir erstellen kein kostenloses Testaufmaß – aber wir zeigen Ihnen gerne, wie ein fertiges Aufmaß aussieht. Auf Anfrage anonymisieren wir eines unserer abgeschlossenen Projekte und stellen Ihnen die Unterlagen als Muster zur Verfügung. So können Sie nachvollziehen, wie die Massenauswertung aufgebaut ist, wie die farblich markierten Pläne aussehen und welche Ausgabeformate verfügbar sind.
Zusätzlich finden Sie auf unserer Website kurze Videos, die den Ablauf und die Ergebnisse eines digitalen Aufmaßes zeigen.